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Los motivos para comprar también son importantes.

“Con esta documentación en la mano ya se puede hacer una primera valoración estimativa del negocio”, Existen muchos modelos para hacerlo pero, en el caso de una agencia de viajes independiente, una de las más sencillas y efectivas es “el valor de los activos que se transmiten a precio de segunda mano más el beneficio que ha obtenido el negocio de dos a cuatro años”.

Es preferible involucarla y convencerla del interés de la operación.

2) A falta de acuerdo la participación se determina en función del año de construcción o primera ocupación, conforme a los siguientes porcentajes: si el local se construyó o habitó por primera vez antes del 18 de julio de 1936, la participación será de un 30%; si fue después del 17 de julio de 1936, y antes del 2 de enero de 1942, de un 20%; si fue después del 1 de enero de 1942, de un 10%.

Sin embargo, es nuestra obligación notificar el traspaso al propietario en el plazo de un mes desde que este se concertó.

Esta manera de anunciar traspaso de negocio es un paso más allá del método anterior.

Alta en el régimen de autónomos del nuevo propietario.

Ni que decir tiene que un fallo en un refrigerador puede estropear varios cientos de Euros en producto.

Por lo que, aunque es un método rápido, barato y habitual, debe complementarse con otras alternativas para recibir ofertas interesantes.

Los hay estándares de grandes compañías como Informa, Axesor, etc.

Si se va a dedicar a la misma actividad que el anterior propietario, es conveniente que conozca el negocio.

– A falta de acuerdo, el incremento será del 15% sobre la renta que viniese pagando el arrendatario en el momento de realizar el traspaso.

ser consciente de las responsabilidades que, a nivel jurídico, se van a adquirir: cualquier carga pendiente de pago con la Seguridad Social y con el fisco, además de posibles obligaciones laborales.

Descuidar la diferenciación vajilla arcorocExisten miles de negocios de hostelería, por lo que es fundamental diferenciarse si queremos que el nuestro funcione.

La mayoría de ocasiones no se realiza un estudio de mercado lo que supone un importante error.

En definitiva, si queremos realizar el traspaso de un negocio, hay que considerar una serie de factores que pueden hacer más atractivo la negociación y, con ello, que el cambio de manos del local sea un éxito.

Genera una experiencia positiva de cliente mediante elementos decorativos que refuercen tu imagen de marca y tu identidad corporativa.

Pero no siempre resulta sencillo encontrar un comprador dispuesto a pagar un precio justo por el negocio que se ofrece.

Es decir, si el contrato de arrendamiento del local que se quiere traspasar, es anterior al 1 de ENERO de 1995 (fecha de entrada de la LAU 29/1994), se le aplicará las normas previstas en la Ley de Arrendamientos de 1964.

Así el arrendatario que cede el negocio deberá emitir una factura sin IVA por el importe del traspaso al nuevo inquilino.

Además pueden sancionar si no se han presentado las cuentas anuales.

Debes acudir al ayuntamiento para solicitar el cambio de titularidad de la licencia.

¿Cómo le afecta esto? Pues simplemente significa que sabemos de lo que hablamos y sabemos lo que hacemos.

Esta incluye, como mínimo, los certificados de pago a la Seguridad Social y de las obligaciones tributarias, justificantes del pago de las últimas nóminas de los trabajadores y, en su caso, del pago de contrato de alquiler del local.

4104/1964.

Ten en cuenta además que, aunque no es necesario el consentimiento del arrendador para hacer el traspaso, este tiene derecho a subirte la renta hasta un 20%.

De ser así, se subrogará en los derechos y obligaciones hasta que se extinga el contrato.

En cualquier caso es conveniente que, al margen de los datos que os faciliten y que os darán información interesante de la evolución económica del negocio, realicéis vuestro propio plan de negocio, en el que cuantifiquéis la inversión que vais a tener que hacer frente, así como la tesorería que debéis dotar al negocio.




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